t3 à la vente - 59400 CAMBRAI

Descriptif du bien

Situé au cœur de Cambrai, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. Les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend trois pièces bien agencées. La chambre principale est dotée de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace disponible. La deuxième pièce peut servir de chambre d'amis ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine, pratique et moderne, est équipée pour faciliter vos préparations culinaires quotidiennes. Une salle de bains élégante complète cet ensemble harmonieux. Idéalement situé dans un quartier recherché de Cambrai, vous bénéficierez de tous les services de proximité tels que des commerces, écoles et transports en communs. Cet appartement représente une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien où il fait bon vivre! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 891€ ~ 1207€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in the heart of Cambrai, this 59 m² apartment offers a pleasant, functional living environment. As you enter, you'll discover a bright, spacious living room, ideal for welcoming family or friends. The large windows let in plenty of natural light throughout the day, creating a warm and friendly atmosphere. The apartment comprises three well-appointed rooms. The master bedroom features built-in storage, optimizing the available space. The second room can be used as a guest room or office, depending on your needs. The practical, modern kitchen is equipped to facilitate your daily culinary preparations. An elegant bathroom completes this harmonious ensemble. Ideally located in a sought-after area of Cambrai, you'll benefit from all the local amenities such as shops, schools and public transport. This apartment represents a great opportunity for both first-time buyers and rental investors. Don't wait any longer to discover this great place to live! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 891€ ~ 1207€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // une salle de bain // chauffage : gaz