t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+3 AVEC TERRASSE OUEST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au troisième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 78,37m² se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une confortable pièce de vie orientée Sud-Ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie également d'une terrasse de 15,81m² orientée Ouest et d'un balcon de 4,77m² offrant une vue sur la mer. Un box privatif en sous-sol complète ce lot, ainsi qu'une cabine de plage en RDC, vous permettant un stockage de votre nécessaire de plage. Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 411 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH TERRACE For sale in DUNKERQUE (59240), this two-bedroom flat offers a total living area of 78.37 m². The property is on the third floor of a building that is equipped with its own lift. The flat features a 35 m² kitchen-living room and two bedrooms measuring between 11 m² and 15 m². Besides this, it boasts an entrance hall, a cellar and a bathroom. In terms of outdoor space, the property's features include a balcony and a terrace, ideal for outdoor entertaining. For vehicle-owners, it comes with a garage. Schools for all ages can be found less than 10 minutes away. Transport links nearby include four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a swimming pool and a bowling alley. There are also plenty of restaurants, multiple bakeries, numerous local shops, a supermarket, a butcher's and a post office. The asking price for the property is €411,000 (estate agent's commission of €24,660 payable by the vendor). Regarding energy performance, the flat has top-notch credentials. Rated A for energy class, it is very well insulated so requires no further work in this regard. Its climate class is B, indicating low CO2 emissions. To arrange a viewing of this flat for sale, please contact our agency KW IMMO MAX.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain