t3 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES R+2 AVEC TERRASSE OUEST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au deuxième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 78,37m² se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une confortable pièce de vie orientée Sud-Ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bénéficie également d'une terrasse de 15,81m² orientée Ouest. Un box privatif en sous-sol complète ce lot, ainsi qu'une cabine de plage en RDC, vous permettant un stockage de votre nécessaire de plage. Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 401 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH BALCONY Two-bedroom flat laid out over a total living area of 78.37 m², available to purchase in DUNKERQUE (59240). It has a 35 m² kitchen-living room and two bedrooms measuring between 11 m² and 15 m². It also boasts an entrance hall, a cellar, a walk-in wardrobe and a bathroom. Regarding outdoor space, a terrace and a balcony are on offer, perfect for making the most of sunny days. The property is found on the second floor of a building that has an elevator. Car-owners will be pleased to know that the flat benefits from a garage. Primary and high schools are conveniently located less than 10 minutes away. Transport links are provided in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the area include a swimming pool and a bowling alley. There are also many restaurants, multiple bakeries, plenty of local shops, two supermarkets, three fishmonger's and two convenience stores. The property has first-rate energy performance credentials. Rated A for energy class, it is very well insulated so requires no further work in this respect. It is rated B for climate class, indicating a reduced carbon footprint and low CO2 emissions. This two-bedroom flat has an asking price of €401,000 (estate agent's commission of €24,060 to be paid by the vendor). Our friendly team invite you to get in touch for additional details about this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain