t3 à la vente - 59130 LAMBERSART

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement de plus de 72m2 sur la commune de Lambersart à 350m du métro. Cet appartement situé dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et parfaitement entretenu datant des années 2000 vous apportera confort et sérénité . Vous profiterez d'une copropriété sérieuse ,où les gros travaux ont déjà été réalisées . Un véritable gage de tranquilité pour les années à venir. L'appartement en parfait état propose -une entrée -un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 10m2 -une cuisine semi-ouverte moderne entiérement équipée de 2022 : four, frigo, lave-vaisselle et lave-linge intégrés -deux chambres confortables avec rangements intégrés -une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre -WC séparés Les plus: -double vitrage - volets roulants électriques -chauffage individuel électrique: confort et maîtrise de votre consommation au quotidien. - 2 garages disponibles à la vente Emplacement recherché à proximité immédiate du métro, des commerces des écoles et des grands axes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Honoraires : 10 000 € TTC (4,08 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix de vente 255 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35055) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 196 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 255 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (4,08 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 72.59 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 196 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 255 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (4,08 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2001 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité