t3 à la vente - 59130 LAMBERSART

Descriptif du bien

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement lumineux, à Lambersart, dans le quartier prisé du Canon d'Or. Niché au troisième étage, ce bien offre un beau cadre de vie avec une surface habitable de 77 m², une place de stationnement, une cave, un local vélo et un beau jardin en copropriété. Les atouts du bien : • Une cuisine ouverte et équipée sur le salon • Un grand séjour de plus de 35 m² : spacieux, baigné de lumière et doté d'un véritable parquet en chêne, il confère du cachet à l'espace. Le séjour offre une vue sur le parc arboré et une exposition sud-est. • Deux chambres : de 11 m² chacune, idéales pour un jeune couple • Salle d'eau et WC indépendant : une salle de bain fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour un maximum de confort • Un grand cagibi, parfait pour un rangement optimal • Une place de parking • Une cave • Un local vélo / motos clos, sécurisé et partagé  Sécurité et confort : • Accès sécurisé : l'accès à la copropriété ainsi qu'à l'entrée de l'immeuble est entièrement sécurisé. L'installation récente d'un système de caméras offre tranquillité et sérénité. Localisation idéale : • Résidence face à l'arrêt de bus : ligne Ilévia 10, pour un accès rapide aux commodités et aux environs. • À 8 min en voiture du centre de Lille. • À 10 min à vélo du centre de Lille. Autre point fort : • Calme assuré : situé en retrait de la rue, dans un environnement paisible. Informations sur la copropriété : • Charges : 3 447 € par an, incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. • Taxe foncière : 1 485 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis appelez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM12933 Tel : 07 60 68 18 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7