t3 à la vente - 59123 ZUYDCOOTE

Descriptif du bien

PROCHE DE DUNKERQUE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA Vivre le bord de mer, avoir la plage pour jardin, voilà ce qu'offre cette résidence de 11 appartements, située à seulement 100 mètres de la plage. Posée sur les dunes, face à la mer, elle profite d’un emplacement privilégié au pied de la réserve naturelle de la Dune Marchand. Cet appartement de 72,26m², situé au 1er étage de cette résidence sécurisée, se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour ouvert sur la cuisine et offrant un accès à une loggia de 10,65m² orientée Nord, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour le stationnement de votre véhicule, un box privatif en sous-sol complète ce lot. Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2025, est vendu au prix de 475 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

TWO-BEDROOM FLAT WITH TERRACE - NEAR DUNKERQUE Two-bedroom flat laid out over a total living area of 72.26 m², available to buy in the village of ZUYDCOOTE (59123). The property is on the first floor of a building that has its own elevator. The flat has a 27 m² kitchen-living room and two bedrooms, each measuring 13 m², It also boasts an entrance hall, a shower room, a built-in cupboard and a loggia. It benefits from a terrace, making it particularly well suited to entertaining. Car-owners will be interested to note that there is a garage. You'll find a primary school in the vicinity. Transport links in the area include two train stations (Dunkerque and Coudekerque-Branche). There are three restaurants and a bakery close at hand. The property boasts a top-notch energy performance certificate. Its energy class of B signifies that it has low heating bills. Its climate class is also B, indicating low greenhouse gas emissions. The sale price for the flat is €475,000 (agency fees of €28,500 to be paid by the vendor). If you wish to arrange a viewing of this flat for sale, please get in touch with our agency KW IMMO MAX.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres