t3 à la vente - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE

Descriptif du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 69 m² à Cosne-Cours-sur-Loire Situé en bord de Loire, au cœur de la Bourgogne, à la frontière du Cher et du Loiret Un cadre de vie privilégié • À seulement 2h de Paris en train ou via l'A77 (autoroute gratuite) • À proximité de Sancerre et de ses vignobles réputés • Gare SNCF à proximité : ligne directe vers Paris-Bercy • Réseau de bus et intercommunal pour les déplacements locaux • Tous services disponibles : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, centre hospitalier, pharmacies, crèches • Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, marchés locaux (mercredi et dimanche matin) • Zone commerciale dynamique à quelques minutes Descriptif du bien • Appartement T3 de 69 m², très lumineux • Cuisine équipée de 11 m² • Salon/séjour de 22 m² • Salle d'eau avec meuble double vasque, douche, bidet • WC séparé • 1 chambre + 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) • 1 cave • 1 garage privatif de 20 m² Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude • Électricité refaite récemment • Menuiseries PVC double vitrage (huisseries remplacées récemment) Informations complémentaires • Taxe foncière : 1305 € • Charges de copropriété annuelles : 1080 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 292055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz