t3 à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Magnifique Appartement de type T3 de 70m² à Nevers Située dans une résidence sécurisée sans ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 70m², proposant 3 pièces 2 chambres, avec cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée. A droite de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 26m², dont la porte fenêtre mène à un balcon. Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle d'eau, un sespace dressing de 3m² ainsi que 2 chambres de 10 et 10,5m². Cet appartement dispose également d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (cuisine, salon séjour, wc salle d'eau), en linoléum (cellier) ou en parquet (chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif urbain au sol (compris dans les charges de copropriété). Les charges de copropriété s'élèvent à 250€ mensuel (charges de chauffage et d'eau comprises). L'appartement dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville, de toutes les commodités, l'environnement très calme résidence sécurisée, son interphone, sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 291467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz