t3 à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Magnifique appartement type T3 de 69m² dans une résidence avec ascenseur en plein centre ville de Nevers, avec 2 places de parking dans un garage sécurisé et une cave. Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 69m², appartement idéal pour un premier achat ou pour du AirBNB. Cet appartement propose une entrée dont le dégagement propose une placard penderie pour le côté pratique. A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre ou salon de 12m². Le dégagement dessert un grand séjour de 16m², une cuisine aménagée et équipée de 11m², un petit placard, une salle d'eau aun wc indépendant et une grande chambre avec placards penderies de 14m². Côté pratique, cet appartement propose également une cave, ainsi que deux places de stationnement dans un garage sécurisé. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage Aluminium, de volets roulants motorisés.. Il propose des revêtements de sol de type moquette (chambres) ou carrelage (cuisine, salon séjour et salle d'eau). Il propose un chauffage type électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1320€ à l'année. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur, , sa cuisine équipée, son quartier en hypercentre ville de Nevers proche de toutes les commodités, sa résidence sécurisée avec ascenseur et garage sécurisé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, cet appartement et une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 219873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1989

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3