t3 à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T3 au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 72m2², appartement idéal pour un premier achat ou pour du AirBNB. Cet appartement propose une entrée ouverte sur un grand espace de vie. A droite de l'entrée, il propose un grand salon séjour orienté plein Sud de 28m² dont la porte fenêtre donne sur un grand balcon sans vis à vis. A gauche de l'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9m², agrémenté d'un cellier de 2m². Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres de 11 et 10m² ainsi qu'un dressing indépendant de 3m². Côté pratique, cet appartement propose également une cave, Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de revêtements de sol type parquet chêne authentique (chambres et salon séjour) ou carrelage (cuisine ou salle d'eau). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain. Il dispose d'un chauffe eau individuel au gaz de ville. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à 190€ par mois soit à 2280€ à l'année. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur, sa rénovation faite avec goût de manière contemporainne, sa cuisine équipée, son quartier en hypercentre ville de Nevers proche de toutes les commodités. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement et une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 204094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 360 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1962

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3