t3 à la vente - 57158 MONTIGNY LES METZ

Descriptif du bien

Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. VENTE EN VIAGER OCCUPE pour ce bel appartement F3 de 84,21m², proche du lycée Jean XXIII et toutes commodités à proximité. Dans une résidence bien tenue, calme, arborée et clôturée, appartement traversant Est/Ouest, au troisième étage avec ascenseur, composé d’une entrée avec un grand placard. Une belle cuisine équipée avec accès sur un premier balcon couvert. Un deuxième balcon orienté à l’Ouest fait la suite du salon/séjour. Deux chambres. Salle de bains et wc séparé. Une cave. Un emplacement parking souterrain. Appartement extrêmement bien entretenu et sans problème qui vous assurera un bel investissement pour l’avenir. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Description du viager : Femme née en 1955. Un bouquet de 76280€ (payé lors de l’acte authentique) et une rente mensuelle de 152€. Valeur vénale du bien 235000€ Les charges locatives usuelles de copropriété sont à la charge des vendeurs, les gros travaux et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur. Nous vous rappelons que dans un viager occupé, les vendeurs (crédirentiers) continuent de vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes. En cas de libération anticipée (départ en maison de retraite), les vendeurs abandonneront leur droit à l'usufruit et percevront alors une rente majorée de 30%. Le bien devenu libre pourra être soit loué, soit occupé par l'acquéreur (débirentier). Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET HUMAINEMENT RESPONSABLE Ce bien vous est présenté par Philippe Durand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1976 // proximité lycee

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz