Descriptif du bien<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). </p><p>Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.</p><p>Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.</p><p>Type : appartement T3 de 48,79m² avec une terrasse privative de 6m² et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. </p><p>Etage : Rez-de-Chaussée.</p><p>Exposition : Est.</p><p>Surface Carrez : 48,79m².</p><p>Loyer annuel HT : 7 864 Euros.</p><p>Rentabilité : 5,1 %.</p><p>Gestionnaire du bien : ODALYS.</p><p>Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.</p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.</p><p>Taxe foncière : 447 Euros / an.</p><p>Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.</p>
