t3 à la vente - 56410 ETEL

Descriptif du bien

Idéalement situé en plein centre bourg d'Étel, à seulement quelques pas de la Ria, découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² entièrement rénové avec goût. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel : - Un séjour spacieux et moderne, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Deux coins nuit bien distincts, parfaits pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. - Une salle d'eau élégante et rénovée avec douche. - Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités (commerces, marché, restaurants) et à deux pas du port, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 278195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 665,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 2004

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité