t3 à la vente - 56400 AURAY

Descriptif du bien

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Ce T3 de 63 m² n'attend que vos valises ! Dans une résidence récente, réputée et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Situé en fond de parking, dans une impasse arborée, il profite d'un environnement calme, sans passage de véhicules lourds. Il se compose de : - Une entrée indépendante avec placard - Deux belles chambres avec rangements - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé avec lave main - Une buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et stockage - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour - Un balcon orienté sur la verdure - Un garage en sous-sol ET une place de parking privative Confort moderne et performance énergétique : Appartement propre, bien entretenu et économe (DPE : C). Un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. À seulement 800 m des commerces (zone commerciale, supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à 1 km du centre-ville via la charmante Chapelle Saint-Esprit et le centre culturel Athéna, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Le parc du Mausolée de Cadoudal, à 300 m à peine, complète ce cadre verdoyant. Situé sur la route des plages de La Trinité-sur-Mer et Saint-Philibert, il permet de rejoindre rapidement le littoral tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 200 m d'un arrêt de bus, il offre un accès facile à la gare d'Auray, à la piscine ou encore au cinéma. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Betty Papail – LA VIE ICI, l'Immo à frais réduits Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 7 700 €. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz