t3 à la vente - 56270 PLOEMEUR

Descriptif du bien

Avec la mer pour horizon, ce superbe appartement T3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Un cadre de vie rare, entre ciel et mer, à quelques pas de la plage du célèbre Fort Bloqué. Chaque pièce s'ouvre sur la mer, pour un spectacle quotidien. Le salon séjour lumineux donne sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge agréablement l'espace de vie. Deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau moderne et des wc séparés complètent l'ensemble. Un double garage de 35 m² avec eau et électricité et deux stationnements extérieurs viennent parfaire le confort du bord de mer. L'emplacement est idéal entre plages, petits commerces et à 20 minutes de la gare de Lorient. Un bien rare, parfait pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif. Un lieu unique, où chaque jour commence et se termine face à l'océan. Cette annonce référence 298393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1997

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur