t3 à la vente - 56100 LORIENT

Descriptif du bien

SOUS OFFRE - En exclusivité, découvrez ce confortable appartement T3 d'environ 64 m² rénové, situé dans le quartier de Saint-Armel à Lorient. Situé au 3ᵉ étage, vous apprécierez particulièrement la luminosité exceptionnelle de cet appartement, la pièce de vie est exposée plein sud, et offre un bel espace salon/salle à manger d'environ 20 m². Vous profiterez d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Ainsi que deux agréables chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir Cave privative Libre de toute location Stationnement aisé devant l'immeuble Bus, commerces et accès voie rapide à proximité immédiate. Les charges de 214€ mensuelles comprennent le chauffage et l'eau froide. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 293282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 574,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge du vendeur