t3 à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 70m² en plein cœur de Laval. Idéalement situé dans le dynamique centre-ville de Laval. Ce bien exceptionnel se trouve à deux pas de toutes commodités nécessaires pour un quotidien agréable, pratique, y compris la gare pour vos déplacements. Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement allie charme et confort moderne. vous commencerez la visite par l'entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie de 36m², grâce à de grandes fenêtres, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10m². Vous pourrez profiter du grand balcon d'environ 20m², et de sa vue panoramique. Puis vous découvrirez le beau volume de la chambre de 12m² et de son dressing. Une salle d'eau de 4m² et un WC séparé. Ce bien possède une cave. L'entrée du bâtiment est sécurisée. Faibles charges de copropriété 881 € par an. Aucune procédure en cours. Mode de chauffage : gaz de ville. Désireux de découvrir cet appartement ? Appelez-moi... Cette annonce référence 229665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA GESLIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 91783457400019. Prix du bien : 207 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 881,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1961

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4