t3 à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

À la limite des quartiers JAMIN et JEAN JAURÈS, cet appartement est niché au sein d'une petite copropriété récemment créée (4 appartements), dans un immeuble des années 1920. Proche de tous les commerces et des écoles, notamment le campus EDUCTIVE REIMS, il saura séduire tous les profils d'investisseurs. D'une surface attestée de 70,91m2 très bien distribuée, il se compose d'un couloir desservant un salon, une salle à manger (ouverts l'un sur l'autre), une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce de vie comporte une belle cheminée en marbre et un beau parquet d'origine. Huisseries PVC double vitrage. Appartement à finir de rénover. 3 grandes caves, un garage, une terrasse et un jardin intérieur complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2152€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485

ENGLISH

Bordering the JAMIN and JEAN JAURÈS districts, this apartment is nestled within a recently established small condominium (4 units), in a charming 1920s building. Ideally located near all shops and schools — including the EDUCTIVE REIMS campus — it will appeal to a wide range of investors. With a certified floor area of 70.91 m² and a well-thought-out layout, the apartment features a hallway leading to a living room, a dining room (open to one another), a bedroom, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Each living space boasts a beautiful original marble fireplace and authentic hardwood flooring. The windows are PVC double-glazed. Renovation work remains to be completed. Added features include three large cellars, a garage, a terrace, and access to a private courtyard garden. Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2152€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz