t3 à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

Au sein d'un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de 47 m² parfaitement entretenu, niché au cœur d'une résidence sécurisée. Imaginez un espace de vie baigné de lumière naturelle, où chaque matin est une invitation à la douceur. Avec ses 2 chambres agréablement aménagées, il constitue un cocon idéal pour vos locataires actuels ou futurs. La cuisine équipée, à la fois pratique et élégante, saura séduire les plus exigeants, garantissant confort et plaisir au quotidien. Oubliez les soucis des travaux ! Tout a déjà été pensé pour votre tranquillité : fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels, aucun frais à prévoir, juste le plaisir immédiat d'un bien parfaitement optimisé. Et parce que votre tranquillité n'a pas de prix, cet appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare et précieux en plein cœur de Reims. Imaginez la sérénité d'avoir toujours une place réservée, sécurisée et facile d'accès. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, alliant sécurité financière, confort optimal pour vos locataires et tranquillité d'esprit pour vous. Type de bail : Logement nu Montant du loyer mensuel : 658 € hors charges Provisions sur charges : 40 €, comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et des équipements communs Date d'échéance du bail : 20/06/2027 N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier, synonyme d'investissement serein et de qualité de vie durable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 292167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 469,10 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité