t3 à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose un appartement T3 Résidence Le Chiron, à Cholet. Découvrez cet appartement de type 3 situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, de la Résidence Le Chiron à Cholet. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et offre un beau potentiel après quelques travaux. Caractéristiques principales : Superficie : T3 (3 pièces) Pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine et un accès à un balcon 2 chambres sur parquet. Salle d'eau et WC indépendant. 1 cave privative en sous-sol. Travaux à prévoir : Remplacement des huisseries. Possibilité de refaire le sol de la pièce de vie et du couloir pour moderniser l'ensemble Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques mises à jour. Il est situé proche des commodités, écoles et transports, à 10 mn à pied des Halles. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1044 EUR, elles comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots. L'appartement formant 77/10 000èmes et la cave 2/10 000èmes des parties communes générales. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires: Forfait de 4800 EUR TTC pour 70 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 74 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0021971 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr offers you a 3-room apartment at the Le Chiron residence in Cholet. Discover this 3-room apartment located on the 4th and last floor, without elevator, of the Résidence Le Chiron in Cholet. Facing west, it benefits from beautiful light and offers great potential after some work. Main features: Surface area: T3 (3 rooms) Bright living room with kitchen area and access to a balcony 2 bedrooms with parquet flooring. Shower room and separate WC. 1 private cellar in the basement. Work to be planned: Replacement of door frames. Possibility of redoing the floor of the living room and the hallway to modernize the whole thing This apartment is a great opportunity for a first purchase or a rental investment after some updates. It is located close to amenities, schools and transport, 10 minutes walk from Les Halles. The annual current charges of co-ownership are 1044 ?, they include the maintenance of the common areas and cold water. The property comprises 2 lots. The apartment forms 77/10,000ths and the cellar 2/10,000ths of the general common areas. The co-owners' association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Fees: Fixed price of EUR 4,800 including tax for EUR 70,000 (sale price excluding fees) or EUR 74,800 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr - Your real estate advisor registered with the RSAC of Angers under number 441 599 511. File number: CLN-0021971 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent.

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO-Beraterin Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr bietet Ihnen eine T3-Wohnung an? Residenz Le Chiron, in Cholet. Entdecken Sie dieses Apartment vom Typ 3 im 4. und letzten Stock (ohne Aufzug) der Résidence Le Chiron in Cholet. Nach Westen ausgerichtet, profitiert es von schönem Licht und bietet nach einigen Arbeiten großes Potenzial. Hauptmerkmale: Bereich: T3 (3 Zimmer) Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zu einem Balkon 2 Schlafzimmer mit Parkettböden. Duschraum und separates WC. 1 privater Keller im Untergeschoss. Zu planende Arbeiten: Austausch von Türrahmen. Möglichkeit, den Boden des Wohnzimmers und des Flurs zu erneuern, um das Ganze zu modernisieren Diese Wohnung ist nach einigen Aktualisierungen eine großartige Gelegenheit für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln, 10 Gehminuten von Les Halles entfernt. Die jährlichen aktuellen Miteigentumsbeiträge betragen 1044 EUR und beinhalten die Wartung der Gemeinschaftsräume und Kaltwasser. Das Anwesen umfasst 2 Grundstücke. Die Wohnung macht 77/10.000stel und der Keller 2/10.000stel der allgemeinen Gemeinschaftsräume aus. Die Miteigentümergemeinschaft unterliegt nicht einem in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs genannten Verfahren. Gebühren: Paket von 4.800 EUR inklusive Steuern für 70.000 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren) oder 74.800 EUR inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: www.noovimo.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr Ihr Immobilienberater, registriert beim Angers RSAC unter der Nummer 441 599 511. Aktenzeichen: CLN-0021971 Ankündigung verfasst und veröffentlicht von einem Mandatory Agent.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 69400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur