t3 à la vente - 49100 ANGERS

Descriptif du bien

APPARTEMENT T3 - TERRASSE/JARDIN - PARKING - CAVE - 249 000 euros Appartement T3 d'une superficie de 65m², au rez-de-chaussée d'une résidence, loggia d'une superficie de 8m² ou une terrasse de 7m² donnant sur un jardin 21m² ainsi qu'une place de parking en sous sol et une cave. Adresse : 8 TRAVERSE DES BANCHAIS, 49100 - ANGERS Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est Disponible le 1er trimestre 2025 Offre spéciale : 5 000 euros de REMISE par pièce. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Une situation géographique particulièrement idéale et très résidentielle, une résidence située à 14 minutes en vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou. Vous serez directement connectés au centre-ville grâce à la ligne B du tram avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui se trouve à moins de 6 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) à proximité immédiate, en moins d'une minute à pied. Au bord du quartier Deux-Croix Banchais, faites le choix d'un appartement où vous aurez plaisir à vivre en famille, un appartement lumineux et parfaitement agencé, un logement offrent de belles vues sur les parcs paysager alentour. Tous les commerces du quotidien sont à proximité à pied ou en vélo. Pour vos loisirs, un grand choix d'activité s'offre à vous dans un rayon de 3 km seulement. Les établissements scolaires entourent cette future résidence, de la maternelle aux universités. Profitez d'intérieurs lumineux dans un appartement fonctionnel, ainsi que des espaces extérieurs qui s'insèrent parfaitement vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette résidence vous y retrouverez un véritable espace de tranquillité, un parc aménagé en une prairie ludique ainsi qu'un jardin de pluie spécialement créé pour être un espace refuge pour la biodiversité. Les avantages de vivre dans ce type d'appartement : pas de travaux immédiats à prévoir, matériaux et prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques répondant aux dernières normes et favorisant les économies, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Vous pouvez réaliser un investissement patrimonial de grande qualité et profiter d'avantages en therme d'imposition tout en bénéficiant de prix très attractifs et d'une forte demande locative grâce à un bassin d'emplois important ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée