t3 à la vente - 49100 ANGERS

Descriptif du bien

Réf. 9333 - VIAGER OCCUPE ANGERS (49) Dans une résidence de STANDING de 2013 idéalement située à 300 m. de la gare d’Angers Saint Laud, proche toutes commodités et de l’hyper centre, au calme et sans vis-à-vis proche, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Très belle opportunité d’investissement. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine ouverte, • Un séjour avec placard, • Un dégagement, • Deux chambres avec placard, Nord, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet flottant Superficie : 74.39 m² + LOGGIA 8.55 m² Chauffage par pompe à chaleur réversible, eau chaude par cumulus. • 2 GARAGES au sous-sol. N.B. : Appartement en excellent état BOUQUET : 120 000 euros HAI + rente : 1 400 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 86 ans (M et D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 906 euros Charges : 167 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Ref. 9333 - LIFE ANNUITY - ANGERS (49) - occupied 3- room apartment of 74.39 square meters with a balcony of 8.55 square meters and 2 gararges - Occupied by a 86-year old man and a 86-year old lady - Lump sum : 120 000 euros real estate agency fees included - Monthly annuities : 1 400 euros - Market price : 350 000 euros

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // 2 places de garage // 2 garage // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité