t3 à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Charmant appartement T3 avec piscine et parking à Agen. Je suis ravie de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé au premier étage d'une élégante résidence des années 2000, idéalement nichée à Agen, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa piscine et ses équipements sécurisés, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine est aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant ainsi un agencement fonctionnel et pratique pour toute la famille. La résidence est entièrement sécurisée avec un portail électrique et un hall sécurisé également à l'entrée de votre bâtiment, assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Deux places de parking extérieures sont incluses, garantissant un stationnement facile et pratique pour vous et vos invités. Profitez également des moments de détente et de convivialité autour de la piscine, accessible à tous les résidents équipés d'une clef comme dispositif de sécurité pour une tranquillité d'esprit absolue. Un parc arboré complète ce cadre verdoyant et agréable. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // chauffage : électricité