t3 à la vente - 45200 MONTARGIS

Descriptif du bien

! En exclusivité ! Bien rare sur le secteur ! Je vous invite à découvrir cet appartement de 77m2 en plein coeur de Montargis à 300 mètres de la rue Dorée et à deux pas du marché des Belles Manières. Proche de toutes commodités, bus, écoles, commerces. Vous serez séduit par ce bel appartement lumineux situé au premier étage. Très calme, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert une première chambre puis la salle d'eau et la buanderie. Ensuite vous trouverez une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour (rafraîchissement envisageable) ainsi qu'une seconde chambre. Un box de stockage et un balcon filant surplombant la rivière complètent ce bien. Les +++ : Double vitrage et huisseries récentes / très bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture. Pas de parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 213063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres