t3 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS CENTRE VILLE- Contacter Isabelle FAGOT pour ce bel appartement situé proche de la place du Martroi, rénové au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Cet appartement en Hypercentre d'orléans comprend une petite entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing et une avec espace bureau ou salle de jeux ou autre à s'approprier, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 4 lots, Pas de procédure - les charges prévisionnelles de 440€ par an, soit environ 36.67 € par mois. DPE : D ; GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1480 € et 2050 € (prix indexés sur les prix des énergies indexés sur 2021.2022.2023 abonnement compris. Le chauffage est individuel. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Isabelle Fagot au 06 19 66 55 14. Prix de vente 256025€ Honoraires : 11025€ (4.5%) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35256) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur