t3 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ –ORLEANS - Quartier DUNOIS Appartement lumineux de 89 m², idéalement situé au 1er étage, à seulement 5 minutes à pied de la Place Dunois, à proximité immédiate des commerces, et à 10 minutes de la gare. Une adresse pratique et recherchée ! Grand séjour lumineux de 36 m² Deux chambres + dressing Cave + place de parking incluse Copropriété bien entretenue et à taille humaine LE + QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Travaux d'isolation extérieure et de chauffage (plus de 20 000 €) déjà votés et intégralement pris en charge par le propriétaire. Cela représente non seulement un gain financier immédiat, mais aussi une amélioration notable du confort thermique et des **économies d'énergie sur le long terme. Un bien rare dans un quartier prisé, alliant volume, luminosité, situation idéale et prestations énergétiques à venir – une vraie bonne affaire à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 347 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3588 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 277, soit E, GES: 61, soit E. Mathieu PHILIPON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 89005444800018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83779

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur