t3 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

<p>Appartement 2 chambre(s) à vendre - 286 200 €</p><p> </p><p><strong>Bel Appartement au 2ème Étage - Proche Bords de Loire et Faubourg de Bourgogne</strong></p><p>Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 80m2 environ situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Idéalement situé à proximité des bords de Loire et du faubourg de Bourgogne avec de futurs aménagements encours. cet appartement offre confort et praticité.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>Étage :</strong> 2ème étage d'une petite copropriété</li><li><strong>Entrée :</strong> Entrée accueillante</li><li><strong>Chambres :</strong> 2 chambres confortables </li><li><strong>Salles d'eau :</strong> 2 salles de bains/eau </li><li><strong>Séjour-Salon :</strong> Espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon ensoleillé </li><li><strong>Coin Cuisine :</strong> Cuisine ouverte pratique et fonctionnelle </li><li><strong>Parking :</strong> Place de parking en sous-sol pour plus de commodités </li><li><strong>Localisation :</strong> Proche des bords de Loire et du faubourg de Bourgogne, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité</li></ul><p>Cet appartement se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour-salon avec accès au balcon offre un espace de vie convivial et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.</p><p>Les deux chambres spacieuses et les deux salles d'eau ajoutent au confort de cet appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable. La cuisine ouverte sur le séjour-salon permet une interaction facile et un aménagement fonctionnel.</p><p>Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant sécurité et praticité pour le stationnement.</p><p><strong>Localisation :</strong> Situé à proximité des bords de Loire et du faubourg de Bourgogne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun.</p><p>Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1340 €. Nombre de procédure en cours:0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p>estimation des consommations annuelles énergétiques comprise entre 990€ et 1440€</p><p>Contacter votre conseiller :Véronique de La Peschardière tél 0687448184 Agent commercial (RSAC N° 523 550 772 -greffe d'ORLEANS)</p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1340 €. Nombre de procédure en cours:0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 286 200 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1340 €. Nombre de procédure en cours:0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // un wc