t3 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Appartement à Orléans, à deux pas de la Gare de Fleury-Les-Aubrais, à 5min de CAPSARAN et de l'autoroute A10/A71. Venez découvrir cet élégant appartement de 51m² environ, au sein d'une charmante petite copropriété au calme (faibles charges). Situé au 1er étage, ce bien se compose d'un lumineux séjour offrant un espace convivial pour se détendre après une longue journée, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une cave spacieuse de 12m² environ, parfaite pour ranger vos effets personnels ou créer un espace de rangement supplémentaire, vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Faibles charges : un avantage financier non négligeable ! Isolation extérieure récente du bâtiment et fenêtres en double vitrage : pour un confort optimal et des économies d'énergie. Chaudière gaz : chauffage efficace et économique. Proximité des transports en commun et des commerces : tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! Envie d'une visite pour découvrir cet appartement ? Cette annonce référence 219696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 108 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz