t3 à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Situé en plein cœur de l'hypercentre d'Orléans, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55 m² offre un beau cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, gare SNCF, tramways A et B, commerces, etc. Entièrement rénové avec soin, ce charmant appartement, niché au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages, bénéficie d'une situation en arrière-cour, garantissant ainsi le calme et la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  L'intérieur de l'appartement marie avec élégance l'ancien et la modernité. La cuisine, ouverte et équipée, s'agence harmonieusement avec un séjour lumineux doté d'un parquet en bois exotique massif. Une magnifique cheminée ornementale, avec ses murs en pierre apparente, poutres apparentes et briquettes, ajoute une touche d'authenticité. L'espace se compose également d'une salle d'eau agrémentée d'une verrière et d'un WC séparé. Les deux chambres, revêtues de tomettes, complètent cet agencement fonctionnel et esthétique. Pas de travaux à prévoir, le système électrique a été récemment rénové, et un ballon d'eau chaude récent assure le confort au quotidien. Les charges sont également très faibles. Ce bien offre ainsi un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et les commodités modernes, créant un cadre de vie agréable et harmonieux au cœur de la ville. Charges annuelles :500 € Taxe foncière : 700 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € et 1 000€ Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 ou par mail marie-antoinette.delapierre@remax.fr pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 179 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc