t3 à la vente - 44690 LA HAIE FOUASSIERE

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO Jennifer METAIREAU vous présente cette nouveauté sur La Haye-Fouassière : Dans une petite copropriété bien entretenue de 2009, découvrez cet appartement unique et en parfait état de 83,14 m2 (103 m2 de surface au sol totale) en rez-de-jardin, aux normes PMR, situé dans un cadre verdoyant et bucolique au bord de La Sèvre Nantaise. Vous serez séduits par sa grande terrasse privative de 36 m2 exposé plein sud ainsi que sa belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet appartement dispose de 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Lingerie de 5,60 m2 + cellier 5,20 m2. Et pour compléter ce bien, vous trouverez également un garage sécurisé communiquant à l'appartement avec en plus une place de stationnement extérieure privative. Rare sur le secteur ! Nombre de lots principaux : 12. Charges annuelles : 1752 EUR. Honoraires : 3,80 % TTC de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 223 170 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier 17 912. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor Jennifer METAIREAU presents this new property in La Haye-Fouassière: In a small, well-maintained condominium dating from 2009, discover this unique and perfectly maintained 83.14 m2 (103 m2 total floor space) garden-level apartment, meeting PMR standards, located in a green and bucolic setting on the banks of the Sèvre Nantaise. You will be charmed by its large private 36 m2 south-facing terrace as well as its beautiful 34 m2 living room with a fitted and equipped open-plan kitchen. This apartment has 2 beautiful bedrooms with wardrobes, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. A 5.60 m2 linen room + a 5.20 m2 pantry. And to complete this property, you will also find a secure garage connecting to the apartment with a private outdoor parking space. Rare in the area! Number of main lots: 12. Annual charges: 1752 EUR. Fees: 3.80% including tax of 215,000 EUR (sale price excluding fees). That is 223,170 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. File number 17 912. Your independent NOOVIMO agent registered with the RSAC of NANTES under number 881 047 666.

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO-Beraterin Jennifer METAIREAU präsentiert dieses neue Projekt in La Haye-Fouassière: Entdecken Sie in einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnung aus dem Jahr 2009 diese einzigartige Wohnung in perfektem Zustand von 83,14 m2 (103 m2 Gesamtwohnfläche) im Erdgeschoss. Garten mit PMR-Standards, gelegen in einer grünen und idyllischen Umgebung am Rande von La Sèvre Nantaise. Sie werden von der großen privaten Terrasse von 36 m2 in Südlage sowie dem schönen Wohnzimmer von 34 m2 mit offener Einbauküche begeistert sein. Dieses Apartment verfügt über 2 schöne Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Wäscheraum von 5,60 m2 + Speisekammer 5,20 m2. Und um diese Immobilie zu vervollständigen, finden Sie auch eine sichere Garage, die mit der Wohnung verbunden ist, mit einem zusätzlichen privaten Parkplatz im Freien. Selten in der Branche! Anzahl der Hauptgrundstücke: 12. Jährliche Gebühren: 1752?. Gebühren: 3,80 % inklusive Steuern von 225.000 ? (Ehrenverkaufspreis exklusive). Oder 233.550? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Aktenzeichen 17 912. Ihre unabhängige NOOVIMO-Agentur, registriert beim RSAC von NANTES unter der Nummer 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité