Magnifique T3 dans résidence confidentielle

t3 à la vente -   44500  LA BAULE ESCOUBLAC, surface 82 m2 vente t3 - UBI451695263
411 500 €
Surface
82 m²
Pièces
3
Stationnement
2
DPE : C
124
Réf. annonce
DOM13292
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose un charmant appartement de 66 m² (Carrez) idéalement situé à La Baule-Escoublac, à seulement quelques encablures de la plage et des célèbres avenues commerçantes. Vous serez séduit par la luminosité de son vaste séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter des douces soirées bauloises. Cet appartement bien agencé comprend deux chambres, ainsi qu'un dressing pour optimiser votre espace de rangement. La cuisine ouverte est adossée à un cellier de 3 m², facilitant ainsi votre organisation quotidienne. La salle de bain moderne complète ce bien d'exception, avec un WC séparé pour plus de confort. Située dans un quartier prisé et sécurisé, petite résidence confidentiel et parfaitement desservi par les transports en commun, votre future résidence vous offre deux places de parking, un atout majeur en pleine ville. Proche des écoles, commerces, et à quelques minutes seulement de la gare TER de la Baule-Escoublac, ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche de rentabilité. Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an et la taxe foncière est de 1200 €, faisant de cet achat, une opportunité à saisir sur le marché actuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13292. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 2005
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395040 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45433553 du bien UBI451695263 Photo numero 45433554 du bien UBI451695263 Photo numero 45433555 du bien UBI451695263 Photo numero 45433556 du bien UBI451695263 Photo numero 45433557 du bien UBI451695263 Photo numero 45433558 du bien UBI451695263 Photo numero 45433559 du bien UBI451695263 Photo numero 45433560 du bien UBI451695263 Photo numero 45433561 du bien UBI451695263 Photo numero 45433562 du bien UBI451695263
 
 
 
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