t3 à la vente - 44470 CARQUEFOU

Descriptif du bien

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2005, ravalement de façade réalisé en 2023), cet appartement en excellent état, d'une surface de 63 m², ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni au sein de la copropriété. Il offre : - Une entrée avec placard - Une cuisine semi-ouverte neuve, aménagée et équipée - Une pièce de vie lumineuse avec triple exposition Est-Sud-Ouest, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, sol parquet neuf - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau neuve Volets roulants manuels Chauffage individuel électrique Fibre optique installée Prestations complémentaires : - 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé - Une cave privative sur le palier Accès direct au Parc du Charbonneau, dans un environnement calme et verdoyant Localisation : À 10 minutes à pied du centre-bourg À 5 minutes du Super U Accès rapide au périphérique Cette annonce référence 292518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 243000 €

Honoraires à la charge du vendeur