t3 à la vente - 44440 RIAILLE

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : À la vente, un appartement meublé de 54 m2, situé au 1er étage, actuellement loué 540 EUR/mois (SERA LIBRE MI JUIN), offrant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé. Nichée dans un lieu-dit paisible, à seulement 2 km du bourg de Riaillé, cette habitation allie calme et proximité des commodités. Descriptif du bien : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel Deux chambres spacieuses : l'une d'environ 9 m2, l'autre de plus de 11 m2 Une salle d'eau avec WC Une cave, idéale pour du rangement supplémentaire Chauffage électrique Stationnement à proximité Les atouts de la copropriété : Petite copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable Syndic libre, permettant une gestion simplifiée et sans frais de syndic professionnel Faibles charges, idéal pour optimiser la rentabilité de l'investissement Bâtiment bien entretenu avec une bonne gestion des parties communes Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place et une bonne rentabilité MAIS AUSSI POUR UN ACHAT DE RESIDENCE PRINCIPALE. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 4 800EUR TTC de 90 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 94 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19013 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you: For sale, a furnished apartment of 54 m2 , located on the 1st floor , currently rented 540 ?/month (WILL BE AVAILABLE MID JUNE) , offering immediate profitability and a secure investment. Nestled in a peaceful location , just 2 km from the village of Riaillé , this home combines peace and quiet with proximity to amenities . Description of the property: A bright living room with a functional kitchen area Two spacious bedrooms : one of approximately 9 m2 , the other of over 11 m2 A bathroom with WC A cellar , ideal for additional storage Electric heating Parking nearby The advantages of co-ownership: Small, quiet co-ownership , offering a pleasant living environment Free trustee , allowing simplified management and without professional trustee fees Low costs , ideal for optimizing the profitability of the investment Well-maintained building with good management of common areas This property represents a great rental investment opportunity , with a tenant in place and good profitability, BUT ALSO FOR A PURCHASE OF A MAIN RESIDENCE. Contact me for more information or to arrange a visit! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 4,800? including tax of 90,000? (sale price excluding fees). Or 94,800? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: 19013. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité