t3 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ, NANTES- ROND POINT DE PARIS Découvrez ce charmant appartement T3, un véritable havre de paix au coeur d'un environnement calme ! Avec sa terrasse d'environ 24 m2 donnant sur une cour intérieure, vous profiterez d'une luminosité toute la journée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant qui s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing pratique pour optimiser votre rangement. Une salle de bains et un WC séparé complète ce bien confortable. Les atouts supplémentaires : double vitrage avec volets roulants pour votre confort, un local à vélo et un garage privatif au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun (C1 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que les facs, A proximité des commerces Informations pratiques : - Copropriété de 20 lots - Charges annuelles : 1193 EUR (soit 298 EUR par trimestre) - Taxe foncière : 1251 EUR - Diagnostic énergétique : DPE D (indice 223), GES C (indice 45) Un grand merci à Sweet Home et à Valérie Bodineau, décoratrice d'intérieur, pour leur contribution à l'aménagement (photos non contractuelles). Honoraires : TTC de 184 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 190 000 EUR honoraires . inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite contacter votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr vous. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 18257SCN .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes No RSAC 823 213 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVE, NANTES- PARIS ROUNDABOUT APARTMENT type T3 located on the ground floor of a small quiet residence with the use of a terrace of approximately 24M2, will seduce you with its brightness. To welcome your friends a beautiful entrance which leads to a living room / living room opening onto the terrace, a separate kitchen. Two bedrooms, one with dressing room. A bathroom - WC. The advantages: Double glazing with roller shutters. a local space for bicycles + a garage within the condominium. Close to transport C1 and tram 1, schools, high school and university Blanche de Castille, Lycée Livet, Lycée Clémenceau and shops,. This property is subject to the status of co-ownership. Number of lots in the co-ownership: 20. Annual charges: 1193? euros or 298? / month. Property tax: 1251? . Energy information on this property: DPE D index 223 and GES C index 45. I thank the active participation of Sweet Home represented by Valérie Bodineau interior designer - Photos of layout (non-contractual), Fees: 3.64% including tax of 225,000? (sale price excluding fees). Or 234,000? fees. included. Fees payable by the purchaser. For a visit, contact your Noovimo advisor Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr you. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: 18257SCN. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Nantes RSAC No. 823 213 475

DEUTSCH

AUSSCHLIESSLICH NANTES-ROND POINT DE PARIS Die WOHNUNG Typ T3 befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Residenz mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 24 m2 und wird Sie mit ihrer Helligkeit verführen. Um Ihre Freunde willkommen zu heißen, gibt es einen schönen Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer separaten Küche führt. Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer. Ein Badezimmer-WC. Vorteile: Doppelverglasung mit Rollläden. ein örtlicher Fahrradstellplatz + eine Garage innerhalb der Miteigentumswohnung. In der Nähe der Verkehrsmittel C1 und Straßenbahn 1, Schulen, Gymnasium und Universität Blanche de Castille, Lycée Livet, Lycée Clémenceau und Geschäften. Diese Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 20. Jährliche Nebenkosten: 1193? Euro oder 298?/Monat. Grundsteuer: 1251? . Energieinformationen zu dieser Immobilie: DPE D-Index 223 und GES C-Index 45. Ich danke der aktiven Mitarbeit von Sweet Home, vertreten durch die Innenarchitektin Valérie Bodineau Layoutfotos (nicht vertraglich), Gebühren: 3,64 % inklusive Steuern von 225.000? (Ehrenverkaufspreis exklusive). Oder 234.000? Gebühren. enthalten. Gebühren zu Lasten des Käufers. Für einen Besuch kontaktieren Sie bitte Ihre Noovimo-Beraterin Sylvie Cayen unter 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr. Unsere Gebühren finden Sie unter: www.noovimo.fr.Ref: 18257SCN. Ihr unabhängiger Noovimo-Vertreter, registriert beim RSAC von Nantes unter der Nummer RSAC 823 213 475

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur