t3 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Pont du Cens / Côte d'Or - Grand T3 lumineux et calme, terrasse, box, cave. Au calme au bord du val de Cens et proche de la route de Rennes / Bd Schuman, cet appartement fonctionnel de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal au quotidien ; au sein d’une résidence à taille humaine avec parc privé, il comprend une grande entrée, 2 chambres, un dressing, une pièce de vie avec un balcon terrasse, une grande cuisine et un cellier. Un parking boxé avec électricité et une cave complètent ce bien. La pièce de vie très claire est de près de 30m² ; la cuisine séparée aménagée (meubles en parfait état) constitue un espace de vie à part entière, complétée d'un cellier ; le couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle de douche, des WC. Le volume de ce confortable 3 pièces permet d'envisager un espace bureau dédié. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence : grand jardin arboré et clos à la disposition des habitants, il est parfait pour les petits comme les grands pour profiter des beaux jours, jouer ou flâner en sécurité. Dans un environnement au calme, vous restez proche du centre ville de Nantes ; école primaire en face de la résidence, à 500m du C2 vers le centre de Nantes et la gare, de nombreux commerces et services sont disponibles dans le secteur du Pont du Cens. à 400m de la ligne de bus 20 côté hippodrome pour rejoindre tram et facultés. Visitez et vous serez convaincus par ce cocon fonctionnel, mixant vie citadine et environnement verdoyant.

ENGLISH

A stone's throw from the Cens Valley, Boulevard Schuman and Parc de la Gaudinière, 20 minutes from the train station by bus, quiet and close to amenities, this functional apartment of 78 m² of living space offers a comfortable living environment very pleasant on a daily basis; on the 1st floor of a perfectly maintained residence with a park, it includes 2 bedrooms, a dressing room, storage space, a bright living room with a balcony, boxed parking with electricity and a cellar. The apartment consists of a large entrance with storage leading to a bright 28m² living room/living room opening onto the balcony, with a large fitted storage space (which can be removed). The separate 13m² fitted kitchen (furniture in perfect condition), comfortable and functional, constitutes a living space in its own right complete with a pantry; the corridor leads to 2 bedrooms, a storage space/dressing room, a shower room in perfect condition, WC. The volume of this comfortable 3-room apartment makes it possible to consider a dedicated office space. The apartment benefits from a clear, unobstructed view on the garden side. The human-sized residence has an enclosed wooded park available to residents, perfect for young and old alike to enjoy the sunny days, play or stroll in safety. A boxed garage with electricity, a cellar complete this property. Private outdoor parking spaces are available. In a residential and green environment, this comfortable apartment offers a pleasant living environment in a quiet residence, close to the city center! On the edge of the Vallée du Cens, Côté d'Or district, close to all amenities such as shops, schools, parks and public transport to the faculties or the city center of Nantes. Take this opportunity and make this functional cocoon your own in the heart of the city, mixing serenity and brightness.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 garage // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz