t3 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

À la recherche d'un nid douillet ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce T3 de 61m² situé à St Joseph de Porterie proche de l'arrêt de bus 'potiron' ligne 75 et 115. Ce bien rare comprend deux balcons, un garage sécurisé et un jardin collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le plus : l'exonération de taxe foncière jusqu'en 2032 ! Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. Le salon spacieux s'ouvre sur l'un des balcons, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre (2 expositions pour la pièce de vie : exposée est et sud). Les deux chambres offrent un confort optimal (l'une exposée ouest profite d'un balcon), tandis que la cuisine équipée répondra à tous vos besoins ! Une place de parking dans un garage sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité, tandis que le jardin collectif sera parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable ou un particulier souhaitant acquérir un appartement avec des prestations de qualité, cette opportunité saura combler vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un appartement lumineux, fonctionnel et exonéré de taxe foncière pendant 8 ans ! Contactez dès maintenant l'agence immobilière en charge de cette annonce pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 223319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 313,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4