t3 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Nouveauté à la vente en exclusivité. Appartement de 59 m2 situé au calme en impasse, à proximité de l'hippodrome et des facs. Récemment rénové, ce bien très lumineux se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, une loggia, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Au 3ème étage d'un petit immeuble, cet appartement, sans vis à vis, à l'orientation solaire idéale est situé à deux pas de l'hippodrome, de la vallée du cens, des transports (arrêt de bus Hippodrome à 2mn à pied ou pont du cens à 13mn à pied), des commerces et des écoles. Un local vélo, une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Bien à vendre au prix de 199 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur. DPE classe énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 45. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots (). Charges annuelles : 864 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz