t3 à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 44300 NANTES - B B C - 2 CHAMBRES - CALME - TERRASSE - ACCES AUTOROUTE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJxmGRnl4T Un appartement BBC « Bâtiment Basse Consommation » de 60 m2 (loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage, d’un bâtiment de 4 appartements, dans une résidence bien entretenue construite en 2013. Il se compose de la manière suivante : - D’une entrée accessible par une magnifique terrasse de 30 m2 - D’une cuisine ouverte sur séjour (triple exposition) donnant sur la terrasse - De deux chambres avec placard intégré - D’une salle de bain avec placard intégré - D’un WC séparé avec lave mains et rangements - Un box privatif avec mezzanine complète le bien en sus du prix (20 000 €) Prestations : - Cuisine meublée et équipée de marque Mobalpa (four, plaque à induction, hotte, combinée réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) - Séjour équipé de spots lumineux avec variateurs de lumières pour ambiance cosy. - Menuiseries : PVC, double vitrage. - Terrasse avec jardinière intégrée, au calme, sans vis-à-vis et triple exposition Sud, Ouest et Est. Situation géographique : - A moins de 10 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, Biocoop, Intermarché, pharmacie, médecin, banque et marché le samedi matin place de l’église à 350 mètres - Écoles et crèches à 300 mètres, collège public à 700 mètres - Grandes écoles : Écoles des mines, École du Design, École du bois, École nationale vétérinaire, École Polytech et Pôle Sciences et technologique - Accès direct ligne TAN 75 et Chronobus C6, proche ligne Tram 1 - 15 minutes du centre de Nantes - 2 kms du périphérique et 2,5km de l'A11 Détail des surfaces : - Surface Carrez de l’appartement : 60.12 m2 - Surface de la terrasse : 30 m2 - Surface pondérée : 70.12 m2 Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 876 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dominique Jeanne, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 503 394 124 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz