t3 à la vente - 44200 NANTES

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces avec balcon fermé. Venez découvrir à NANTES (44000) cet appartement de 3 pièces de 65 m². Il offre une chambre, une seconde possible. Un beau salon salle à manger de 24 m² exposé sud, salle de bain et W-C séparés. Un balcon fermé avec vue dégagée donne à cet appartement un espace loggia de 4 m² additionnel appréciable. Vous disposerez d'une cave de 3.70 m² et pourrez stationner votre véhicule sans problème en bas de l'immeuble dans un espace dédié. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages à l'abri des bruits de la rue. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à proximité. Niveau transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas du bien pour vous déposer en 15 mns au centre ville de Nantes. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : E - 271 kWh/m2/an - GES : E - 59 kg eq CO2/m2/an De 930€ à 1310 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le montant des charges annuelles : 720 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 220 € Prix de vente du bien : 169 000€ honoraires d'agence inclus (10 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 159 000€ hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1960 // proximité maternelle

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz