t3 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 64 m² Carrez, idéalement situé à côté du tramway sur Nantes. Au 2ème étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un salon-salle à manger lumineux avec accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur; - Deux chambres confortables sans vis-à-vis direct, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire; - Une cuisine entièrement équipée avec four, plaques induction et hotte ; - Une salle de bains fonctionnelle; - Des toilettes séparées avec lave-mains et un meuble intégré. Une cave et une place de parking souterrain complètent ce bien. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos. Le système de chauffage est collectif au sol, et l'eau chaude est collective également. La taxe foncière annuelle est de 1286 €. Localisation idéale : - Commodités : Proche de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens. - Espaces verts : Proximité de parcs et squares, idéal pour les promenades. - Écoles : Établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. - Transports : Accès facile aux transports en commun, avec la station de tramway ligne 1 et les bus 23, 81, 91, 59, 40 et C20 à deux pas. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, d'une construction à partir des années 70, est bien entretenu sans gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre, incluant le chauffage collectif au sol. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 118100 €
Honoraires à la charge du vendeur