t3 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

<p><strong>Appartement de charme en plein cœur de Canclaux</strong></p><p>Idéalement situé rue Nicolas Appert, à seulement 200 mètres de la place Canclaux et de ses commerces, cet appartement en rez-de-chaussée se niche dans une petite copropriété sans frais.</p><p>Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce cocon de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa double exposition et sa cuisine ouverte entièrement équipée.</p><p>L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses : une première de plus de 10 m² et une seconde de plus de 15 m² avec sa salle de bain privative. Un couloir dessert des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, garantissant un agencement optimal.</p><p>En complément, un caveau privatif situé dans la cour, actuellement utilisé comme garage à vélos, complète ce bien.</p><p>À proximité immédiate des écoles et des transports, cet appartement allie charme et praticité. <strong>Une opportunité rare à ne pas manquer !</strong></p><p> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. </p> Prix 230000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 250 000 € Legal Mentions (in French) : Prix 230000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 161250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur