t3 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce bel appartement T3 de 55,51 m² Carrez, situé Quartier Zola à Nantes. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages (sans ascenseur) de 1961. L'appartement est traversant. Vous pourrez profiter de 2 espaces exterieurs. Le bien a été entièrement rénové en 2019 (électricité, cuisine, salle d'eau, huisseries...). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie donnant sur une première terrasse de 10,65 m2 exposée Sud-Ouest. - D'une cuisine séparée entièrement équipée (Schmidt) donnant sur la seconde terrasse au calme côté cour. - D'un espace espace buanderie/ cellier attenant à la cuisine. - De deux chambres dont une avec placard. - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque. - De toilettes suspendues séparées. Ce bien dispose également d'un garage boxé et d'une place de stationnement. Une cave est également disponible. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz, installée en 2019. La taxe foncière annuelle est de 1 072 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 188€ par trimestre (syndic bénévole). La toiture a été revue en 2024. L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau). Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de l'appartement. La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de la maison. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés...) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 183100 €
Honoraires à la charge du vendeur