t3 à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose à la vente ce bel appartement de 63 m² (loi Carrez) situé à Nantes, au cœur d'un quartier dynamique apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports. Idéalement pensé pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Ligne 1 - Arrêt Chantiers Navals au pied de l'immeuble ( 5 min vers le coeur historique de Nantes ) L'appartement, lumineux grâce à son agencement, s'ouvre sur un agréable balcon parfait pour vos moments de détente . Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante classique, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d'un environnement animé, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts, véritable havre de paix pour flâner ou faire du sport. La copropriété bien entretenue assure confort et quiétude au quotidien, avec des charges annuelles de 1 783 €. La taxe foncière s'élève à 1 295 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19659. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1995

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6