t3 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces entièrement refait par un architecte en 2021 d'une surface de 101 m² Carrez, situé Place Emile Sarradin à Nantes. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et sans sujet. Les parties communes ont été refaites il y a 2 ans. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien (moulures, cheminée, parquet) avec le confort du contemporain. Le bien se compose comme suit : D'une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. D'une cuisine moderne, équipée et ouverte sur la salle à manger. Des placards sur mesure ont été réalisés pour optimiser le rangement. D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec rangement. Possibilité de créer une troisième chambre en fermant un côté de la pièce de vie. D'une salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les lignes de bus 26 et 54 se trouvent au pied de l'immeuble. La ligne de tram 3 (arrêt Viarme-Talensac) ainsi que les lignes de bus C2, C6 et 12 se trouvent à 8 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, supermarchés...). Vous serez à 15 minutes à pied de l'hyper centre de Nantes. Le parc de Procé se trouve à 10 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre. La copropriété compte 12 lots. La taxe foncière est de 1587 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4