t3 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANTES (44300) - PARC DE LA GAUDINIERE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - TERRASSES - VUE DEGAGEE - DOUBLE EXPOSITION - GARAGE - LIGNE C2 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BklFMXXDR6 Welmo est enchanté de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces, offrant une surface généreuse de 80,02 m² selon la loi Carrez, agrémenté de deux terrasses totalisant 8,5 m² et 14,6 m² (surface pondérée de 90 m²), au sein d'un immeuble de standing sécurisé datant de 1994. La disposition de cet appartement est la suivante : - Une entrée accueillante - Une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition sud/est, donnant sur deux superbes terrasses offrant une vue dégagée - Une cuisine, pouvant être ouverte sur le séjour - Une première chambre avec salle d'eau attenante et accès à la terrasse - Une seconde chambre avec salle de bain attenante - WC séparé. À noter qu'un vaste garage d'environ 35 m² est proposé en supplément du prix (20 000 €). Les équipements comprennent un local à vélos et un système de chauffage électrique. La résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec l'arrêt de la ligne C2 situé au pied de l'immeuble. Niché au cœur du paisible quartier des bords du Sens, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et du parc de la Gaudinière, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2040 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission fixe de 10 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité