t3 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 60.19 m² Carrez, situé Rue des Hauts Pavés à Nantes. L'appartement est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 lots (1 appartement par étage). L'appartement associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous serez séduits par la rue des Hauts-Pavés et ses commerces tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Le bien se compose : D'une entrée. D'une belle pièce de vie sur parquet orientée Sud-Ouest via deux portes fenêtres et disposant d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine moderne et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre au calme et sans vis-à-vis avec placard. D'une seconde chambre donnant sur la pièce de vie via une verrière. D'une salle de bain moderne. De toilettes séparées. 4 annexes privatives complètent ce bien permettant le stockage et notamment le stockage des vélos dans un caveau privatif au rez-de-chaussée. La ligne de tram 3 arrêt "Poitou" est à 2 minutes à pieds. Vous profiterez de toutes les commodités du quartier et notamment des commerces de bouche de la rue des Hauts-Pavés. Le marché de Talensac est à 8 minutes à pieds et le centre-ville est à 10 minutes en marchant. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz. La chaudière a été changée en 2023. Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre. La copropriété compte 4 lots. La taxe foncière est de 728 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3