t3 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

BEL Appartement T3 de 64 m2 HYPER CENTRE de NANTES QUARTIER Historique de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier HISTORIQUE SAINT-PIERRE, tout proche de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et SEUL sur le Palier permettant d'être plus au calme, cet appartement de 64 m2 est situé dans un quartier privilégié et très dynamique. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant un BOW-WINDOW avec une excellente exposition OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, de 2 chambres avec placards intégrés et aménagés, et d'un WC indépendant. Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone dispose d'un PATIO communautaire végétalisé et intimiste à l'abri des regards, vous permettant de prendre au calme le Thé ou l'apéritif avec vos amis ou voisins, tout en étant au coeur de NANTES dans un quartier hyper agréable. Un local à vélos et trottinettes viendront compléter cette Résidence. Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, établissements scolaires pourront se faire à pied pour votre plus grand confort. Le Jardin des Plantes se trouve à 5 minutes, et pour les transports en commun, Station de tramway BOUFFAY à 300 mètres, Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 11 et 12. PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE. Petite Copropriété de 6 Lots très bien gérée, Charges peu élevées 984 EURuros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, et provision syndic copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Belle opportunité à saisir Prix de 216 300 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

SCHÖNE T3-Wohnung von 64 m2 im HYPERZENTRUM von NANTES BEZIRK Geschichte der Kathedrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL und des Schlosses HERZOGIN ANNE. Laurence PIAT von 3%.COM Immobilier präsentiert dieses SCHÖNE T3-CROSSING-Apartment in idealer Lage im Stadtzentrum von NANTES im HISTORISCHEN Viertel SAINT-PIERRE. Ganz in der Nähe der Kathedrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL und des Schlosses DUCHESSE ANNE. Befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes ALLEIN auf dem Treppenabsatz, damit Sie ruhiger sein können , befindet sich diese 64 m2 große Wohnung in einer privilegierten und sehr dynamischen Gegend. Diese Wohnung verfügt über einen Eingang mit Schrank, ein schönes Wohnzimmer mit Erkerfenster und hervorragender Westausrichtung. eine unabhängige Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, 2 Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken und eine separate Toilette. Dieses sichere Gebäude mit digitalem Code und Gegensprechanlage verfügt über eine grüne und intime Gemeinschaftsterrasse, die nicht einsehbar ist. So können Sie in Ruhe mit Ihren Freunden oder Nachbarn einen Tee oder einen Aperitif trinken, während Sie unterwegs sind im Herzen von Nantes in einer sehr angenehmen Gegend . Ein Abstellraum für Fahrräder und Motorroller rundet diese Residenz ab. Alle kommerziellen Einrichtungen, Bäckereien, Banken usw. sowie öffentliche Dienstleistungen und Schulen sind für Ihren größtmöglichen Komfort zu Fuß erreichbar. Der Jardin des Plantes ist 5 Minuten entfernt und für die öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle BOUFFAY 300 Meter entfernt, Bushaltestelle Saint-Pierre der Linien 11 und 12. VORHANDENHEIT VON OPTISCHEN FASER IM GEBÄUDE . Kleines Miteigentum mit 6 Grundstücken, sehr gut verwaltet, niedrige Nebenkosten von 984 Euro/Jahr, einschließlich Wartung und Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Wasser und Miteigentumsverwalter. Innerhalb der Miteigentumsgemeinschaft ist kein Verfahren im Gange. Tolle Gelegenheit, die es zu nutzen gilt Preis von 236.900 Euro HAI (Agenturgebühren inbegriffen ) Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Laurence PIAT unter 06 61 66 45 82 Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité