t3 à la vente - 43300 LANGEAC

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - IDÉAL INVESTISSEUR Un appartement 3 pièces loué en centre ville de LANGEAC au troisième et dernier étage sans ascenseur. Investissement à 7,5% de rentabilité. L'appartement est loué au prix de 350EUR/mois hors charges. Ce T3 dispose d'une salon/séjour de 14m2, de deux chambres de 10m2 chacune, d'une salle de bain, d'un WC séparé, un dressing, et une cuisine séparée de 7m2. Chauffage par radiateur au gaz. Situé en plein centre ville de LANGEAC, vous trouverez à proximité toute sorte de commerces : restaurants, bars, pizzerias et en voiture vous accéderez en moins de 5 minute de la Zone d'Activité avec les différents supermarchés et autres magasins de bricolage, mécaniques, voitures etc. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 9 situé dans une copropriété formant au total 11 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuel d'environ 1252EUR comprenant : les charges communes générales, les charges d'escalier en charges fixes. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage en charges récupérable. Déclaré selon le vendeur. Surface CARREZ : 57,64m2 DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 26/07/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994 et 1344 EUR. Taxe foncière : 719EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. PRIX DE VENTE 56 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000 EUR soit 12% Ref : 2550CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVE - VIRTUAL TOUR AVAILABLE - IDEAL INVESTOR A 3-room apartment rented in the city center of LANGEAC on the third and last floor without elevator. Investment at 7.5% profitability. The apartment is rented at the price of 350?/month excluding charges. This T3 has a living room of 14m2, two bedrooms of 10m2 each, a bathroom, a separate WC, a dressing room, and a separate kitchen of 7m2. Gas radiator heating. Located in the city center of LANGEAC, you will find all kinds of shops nearby: restaurants, bars, pizzerias and by car you will reach the Activity Zone in less than 5 minutes with the various supermarkets and other DIY stores, mechanics, cars etc This real estate announcement targets the main lot number 9 located in a co-ownership forming a total of 11 lots not subject to any ongoing procedure and an amount of annual charges of approximately 1252? including: general common charges, stair charges as fixed charges. Hot water, cold water and heating in recoverable charges. Declared according to the seller. SQUARE area: 57.64m2 DPE (energy performance diagnosis): DPE E carried out on 07/26/2022 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 994 and 1344?. Property tax: 719? This advertisement was written under the editorial responsibility of Mr Cédric VENDOMELE independent real estate consultant (EI Entreprise Individuelle) registered in the special register of independent commercial agents under the number RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, holder of the employee card No ADC 63022021000000234 on behalf of SAS GATEWAY Immobilier. SALE PRICE 56,000? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 6000? i.e. 12% Ref: 2550CV Cédric VENDOMELE Independent real estate consultant (EI) Port: 06 26 70 09 93

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3