t3 à la vente - 43000 LE PUY EN VELAY

Descriptif du bien

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces de 70 m2 en rez-de-chaussée (R+1 sur l'arrière de l'immeuble), situé au Puy-en-Velay, dans une copropriété bien entretenue, avec garage, cave et balcon. Entièrement rénové en 2025, ce bien conjugue modernité, confort et fonctionnalité. L'agencement a été entièrement repensé pour optimiser l'espace de vie. L'entrée a été supprimée afin de laisser place à une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement à un séjour lumineux de 19 m2, donnant directement accès à un balcon agréable. Deux chambres, une salle d'eau moderne refaite avec soin, et des WC indépendants viennent compléter ce bien parfaitement pensé. Côté technique : L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de stores électriques, d'un faux plafond avec éclairage intégré et d'un système de chauffage semi-collectif performant. Les charges mensuelles s'élèvent à 115 EUR, incluant 80 EUR de chauffage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Annexes : Le bien dispose également d'un garage privatif pour un stationnement sécurisé, d'une cave en sous-sol pour le stockage, et d'un balcon exposé plein Ouest de manière idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence calme de 70 lots principaux, ce bien allie praticité et qualité de vie, à deux pas des commodités et du centre du Puy-en-Velay. Nombre de lots principaux : 70 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 115 EUR (dont 80 EUR de chauffage) Surface : 70 m2. Prix du bien : 156 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR Honoraires TTC : 4% soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 150000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur