60 500 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
À ROANNE (42300), venez découvrir ce très bel appartement de type 3 situé au 5ème étage avec ascenseur et rampe d'accès orienté SUD-EST et sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiez proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles…).
Cet appartement d'une surface de 77,22 m2 (loi carrez) bénéficie d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée avec dressing desservant un spacieux salon/séjour (27 m2), 2 chambres de 9 et 11 m2, un cellier, WC indépendant, salle d'eau, cuisine, 2 balcons.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Chauffage gaz de ville.
Information concernant la copropriété :
Charges mensuelles de 183€ comprennent entretien de l'immeuble, le gaz et l'eau.
Copropriété de 206 lots (Pas de procédure en cours) ;
989 € de taxe foncière.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
*Vidéo sur demande *
Cette annonce référence 295805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 60 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 256
Charges prévisionnelles annuelles : 2 196,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
année de construction : 1979 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 5
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 60500 €
Honoraires à la charge du vendeur
